卫生间属于公摊吗?
先给出结论,卫生间的面积应该算在公摊里。 现在的商品住宅都是按建筑面积卖,而我们的住房分摊的公用建筑面积主要有以下这些: (住宅建筑设计规范 2019) 其中厕所、卫生间的面积应当是包含在公用建筑面积里的。那么,为什么开发商会同意把这么贵的土地盖成厕所呢?!这是因为,这些公共设施即使全部计入房屋面积,也不会影响房屋的出售,因为买受人最终为这些服务付出的费用仍由他们承担(比如交物业费)。
但如果开发商把这些区域做成独立空间,如衣帽间或者壁橱等,就不可能再按照公共建筑的空间进公摊了。 当然,有些老小区或者自建房会出现没有公厕的情况,这时公用的洗手间就会出现在每户的门口,这时公用的洗手间一般会被计算在套内面积里面。