楼顶建别墅违法吗？
不请自来，以前答过类似问题，搬过来供参考 小区楼上私自盖房子怎么办？能拆除吗 首先，从法律层面讲，这是属于违建的行为；其次，从现实角度讲，这确实是一个比较难解决的问题…… 先来讲第一个问题，从建筑的法律关系来讲，楼上的房子是属于违法建设行为的，根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内违反乡村建设规划法的建设行为由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。对于在乡村规划区内的违法建筑，乡镇政府有执法权。但这里需要注意两个问题，一是这个规定只限制在乡、村庄规划区内，二是此处规定的“强制拆除”是行政强制执行的方式之一，是由行政机关申请法院执行。显然，本案中直接让施工单位停工并自行拆除不符合上述规定。
再来讲第二个问题，这是一个比较复杂的现实问题——从私法的角度看，楼上业主享有住宅使用权，有权在不损害他人利益的前提下，按照自己的意愿处置自己的房屋（当然包括拆改）；
但从公法的角度上看，城市总体规划、土地使用等规划是受到法律约束的，需要严格依照法定程序进行调整与修改。在城市建成之后，建筑物的外形、结构、高度、密度等等都受到了一定的限制。所以，虽说从理论上说楼房是不能随意加建的，但实际上由于法规条文较为原则性，没有详细具体的规定，实操中对此类的纠纷一般采取相对宽容的态度。即只要不影响相邻权利人的通风、采光，原则上不予干涉。但是如果因此造成较大损失的，有权要求侵权人恢复原状或者赔偿损失。