别墅地下室面积怎么算？
地下室建筑面积，是指建筑物室外设计地面以下，室内直接可供使用部分水平投影的面积，包括采光井、入户花园等结构净跨度小于2.1米的地下室，以及设备层或设备间、结构（如框架）柱、有顶盖的阳台、车库（汽车通道不算）、游泳池（冰池、桑拿浴池等）等的建筑面积。不计算在地下室建筑面积内的项目有：
1 、地下构筑物；
2 、建筑物入口处的门厅；
3 、建筑物出口处的安全出口、疏散通道；
4 、按《房屋建筑测量技术规范》（ GB/T 50353-2005 )中规定，不应计面积的挑台；
5 、不能自然通风和自然采光的地下室；
6 、独立建造的变电站室、配电室、通信机房、电缆沟等。
对于采用自然通风和自然采光的地下室，应按其上部建筑物的层高确定其建筑面积。对设备层或设备间，结构（如框架）柱，有顶盖的阳台，可算全面积，作为计算基础面积。对车库，应区分不同情况区别对待：如果地下车库仅指停车的地方，无其它用途，则应扣除作为车道的部分，按车棚顶盖投影面积的一半计算；如果有其它功能，则应全部计入。